Η δεκαετής κρίση στην Ελλάδα, η πανδημία, οι τάσεις τις αγοράς και οι ανάγκες των ανθρώπων στην σύγχρονη εποχή αποτυπώνονται συχνά μέσα από νούμερα, αλλά κυρίως μέσα από την οικιστική στασιμότητα ή την εξέλιξη. Τίποτα δεν μοιάζει τυχαίο και σίγουρα ο κατασκευαστικός χώρος έχει καταγράψει τις δικές του «πληγές», σε μια προσπάθεια να αναγεννηθεί από τις «στάχτες» του. Όσα πέρασαν και εξακολουθούν να περνούν από τα μάτια μας στην «H1 CREATORS» καταγράφονται στα παρακάτω οκτώ σημεία.
- Με την είσοδο της χώρας στην οικονομική κρίση, από τους κλάδους που επλήγησαν άμεσα και έντονα ήταν ο κατασκευαστικός και ειδικότερα ο σχετιζόμενος με τα οικιστικά.
- Είναι χαρακτηριστικό ότι σε μεγάλο δήμο της πόλης της Θεσσαλονίκης, από το 2012 έως το 2016 κατατέθηκαν 12 αιτήσεις οικοδομικών αδειών για ανέγερσλ4ανείων (με ευνοϊκούς όρους) και βέβαια η δημιουργία καλήχρι το 2020, στον ίδιο δήμο, οι αιτήσεις έφτασαν περί τις 30, σχεδόν υπερδιπλασιαστήκαν και υλοποιήθηκαν όλες.
- Αυτό δείχνει ότι έχει αρχίσει και πάλι να «κινείται» η κατασκευή νέων κατοικιών. Εκτιμήσεις Ελλήνων, αλλά και ξένων, αναλυτών αξιολογούν την πόλη μας και κυρίως το ανατολικό κομμάτι της, ως το επόμενο μεγάλο στοίχημα της οικιστικής ανάπτυξης της Θεσσαλονίκης.
- Ο άξονας λιμάνι – μετρό – αεροδρόμιο θα παίξει καταλυτικό ρόλο. Η Θεσσαλονίκη καλείται να είναι ο πόλος έλξης εκατομμυρίων ανθρώπων την επόμενη δεκαετία και αυτή την στιγμή υστερεί σημαντικά στις οικιστικές ανάγκες -κυριότερα στις νέες κατοικίες.
- Παράγοντες που σίγουρα θα επηρεάσουν είναι το τέλος της πανδημίας, η απόφαση των πιστωτικών ιδρυμάτων να ρίξουν χρήμα στην αγορά νέων κατοικιών με μορφή δανείων (με ευνοϊκούς όρους) και βέβαια η δημιουργία καλής ψυχολογίας στην αγορά.
- Η πανδημία δημιούργησε σε αρκετό κόσμο την ανάγκη για σταθερή επένδυση των όποιων αποταμιεύσεων έχει και η πρώτη επιλογή είναι η αγορά ακινήτων και δη καινούργιων.
- Πάντως, για να καταστεί περαιτέρω βιώσιμη η οικιστική ανάπτυξη, πρέπει να δοθεί προσοχή στην προστασία, ανάδειξη και περιβαλλοντική αναβάθμιση των κέντρων των πόλεων, των πολιτιστικών πόλεων και παραδοσιακών πυρήνων των οικισμών, των χώρων πρασίνου και λοιπών στοιχείων φυσικού, αρχαιολογικού, ιστορικού και πολιτιστικού, περιβάλλοντος των πόλεων, των οικισμών και του περιαστικού χώρου.
